“史上最小别墅”杭州桃李春风:从小院梦到颐乐生活小镇

总裁集结号2019-12-01 16:48:15


一、项目概况


项目位于杭州市远郊的临安市,距离主城区武林广场约40公里,地铁5号线民主村站(预计2019年通车),临近青山湖森林公园,项目紧邻浙江省千亿级规划的“森林硅谷”——青山湖科技城,坐享一站式SHOPPING MALL、五星级酒店等城市地标。项目身藏1500亩缓坡密林之中,地貌宛若聚宝盆之形,巧妙连通8大原生态湖泊,造就独特的亲水生活场。项目占地面积约61万㎡,总建面约26万㎡。

 项目位置图


二、发展条件


1、区位条件

项目位于杭州临安市青山湖板块,距离临安市中心直线距离10公里左右,距离杭州市中心40公里。

项目区位图


2、交通条件

项目对外交通目前主要通过主干道科技大道转入杭瑞高速,一般1个小时左右可达杭州主城区,规划地铁5号线(预计2019年底开通)与临安城际轻轨零换乘互通,预计2019年建成,其中民主村站离项目南门约1.5公里距离。

项目交通图


3、生态景观

项目位于64.5平方公里的青山湖国家森林公园内,享有天然景观。青山湖为大型人造湖,建成于1964年,四面环山,生态环境良好。湖区生活着240多种野生动物,有白颈长尾雉,白鹳、黑鹳,野鸭等。湖之北有100万平方米,国内罕见的水上森林,其像一块翡翠镶嵌在碧水之中,这里松竹林茂,云雾飘渺,环境十分清幽。

 青山湖湖面


三、发展定位


项目围绕自然山水和文化表现,营造“山水、田园、文化、颐养、闲居”的理想空间,打造诗画般的江南山水小镇,建设集运动休闲、旅游度假、居家生活、农庄耕作、养生养老为一体的全龄段颐乐生活小镇。

项目概念效果图


四、功能布局

项目地块三面环山,谷地辽阔,缓坡密林闲适,8大原生态湖泊滋润,山水景致怡人,采用人性化路网规划,强调建筑布局的聚落感,营造丰富的公共空间,开辟慢跑道、游步道等,塑造邻里亲睦、动静自在的居住体验。通过设置四大功能区(健康管理区、终身学习区、湿地休闲区、御街商业区),同时辅以湖滨漫步区、园区食堂和高尔夫练习场,涵盖颐养健康、家庭学习、休闲运动、文化生活等主题,满足家人物质、情感、精神等多层次的需求,关怀三代人全天候的颐乐生活。

 园区功能布局图


五、项目规划

(一)小镇中心

小镇中心枕溪而建,在空间场景的营造上,从西湖湖滨、南宋御街、西溪湿地获取灵感,同步建立优生活、慢生活、逸生活三大配套体系,满足全家人的精致生活要求。


 小镇中心规划平面图

小镇中心概念效果图


(二)家庭学习中心

以“在自然中学习,向自然学习,自然而然的学习”为理念,开启全家庭的终身乐学计划。打造“自然课堂”幼儿园和“森林主题”童玩乐园,同步为家人首创“耕心学堂”,陶冶生活之趣。


  自然课堂幼儿园效果图

 森林主题童玩乐园效果图


(三)颐乐学院

颐乐学院通过设置颐养健康、颐乐学习、颐居生活三大服务体系,打造适合全龄化的课程服务体系。


颐乐学院之老年课堂

颐乐学院之儿童课堂


(四)健康颐养中心

健康颐养中心通过打造社区门诊、健康小屋、日间照料中心等,为家人提供全面的健康管理服务;通过APP等智能手段为家人建立实时更新、亲人共享的健康数据库;精心配置春风食堂照顾家人饮食,建立食养服务体系。


  健康小屋

 日间照料中心

 O2O健康管理平台


(五)休闲运动中心


全天候运动场地,提供不同年龄段的个性化健身方案。户外打造约2公里彩色塑胶慢跑道,约1500米观景游步道;室内专设活力健身会所;同步定制高端休闲场地,打造Golf练习场。


  彩色塑胶慢跑道

  室内活力健身所

高尔夫练习场


(六)水岸商业街

风情水岸之侧,用文艺思潮重新启蒙商业街区,包括优生活、慢生活、逸生活三大主题生活配套。


水岸商业街效果图


六、运营管理


项目真正的生命力,不仅在于为家人们提供优质的产品、配套和服务,更在于充分享受生活,拉近家人间的情感。从院落到小镇、从亲人到邻里,这里让家人们的内心回到故乡,长出最熟悉的人情关系。为此项目通过制定“家人公约”、组织“春风侠”、成立社群、开展主题活动等一系列措施管理小镇,激发并保持园区生命力。


小镇主题活动图

小镇主题活动图


七、项目思路


项目从“让中国人回到中国人本该居住的地方”的理念出发,致力于打造可久居一生的小镇,既具备城市的配套便捷,又拥有乡村人与人之间的淳朴和谐。让小镇成为父母养老的理想居所、全家人的生活目的地,让建筑与自然为邻的住区、让人情复兴的一片梦田,以实现父母身心常青、享受美好家庭时光、体验诗意的生活方式,体会最质朴的人情味道,开启中国家庭颐乐生活新里程。


不论是“特色小镇”的建设大潮,还是“田园综合体”的政策利好,作为地方政府、开发商机构、运营机构、金融投资机构等,一定想在铺天盖地的媒体报道和纷繁复杂的观点研究中“拨开迷雾”,11月25-27日,壹方城、清大文产规划设计研究院主办的“2017第十五届中国特色小镇与田园综合体模式创新与项目实操总裁峰会”将在杭州举行,带您一起求真知、探灼见!特邀行业20多位一线项目操盘手齐聚,从特色小镇— 政策机遇、国家扶持、创建申报、顶层设计、盈利模式、策划创意、规划设计、产业导入、落地要点、操盘实践、运营模式、IP打造、投融资模式、资源链接、项目考察等15个纬度分享。

会议时间:2017年11月25日-27日(3天2夜)

会议地点:中国浙江—杭州

参会对象政府机关、地产开发商、特色小镇建设单位、规划设计机构、投融资企业及相关产业链董事长、总经理等核心高管参加(400人规模)

参会热线18101378200(秦顾问)

主办单位北京壹方城智汇科技有限公司、清大文产(北京)规划设计研究院

峰会特色实操专家讲解+案例分析+模块总结+实地考察

峰会主题议程

第一板块:田园综合体与特色小镇 产业政策、产业趋势、申报审批及规划解读(国家发改委城镇中心原副主任、现任城镇中心副理事长—乔润令;中国特色小镇建设与规划设计研究院执行院长—陈安华;清大文产(北京)规划设计研究院院长—李季 

第二板块:田园综合体与特色小镇 运营模式创新及实践

(蓝城集团执行总裁—傅林江;德清文化旅游集团总经理—杨国亮;乡伴文旅CEO-朱胜宣;奥伦达部落董事长—王俊山  

第三版块:欢迎晚宴+创新IP项目资源链接会(圆桌对话、项目路演、洽谈合作、引荐交流)

第四版块:田园综合体与特色小镇 IP打造、核心价值提炼及创新

(大梁文旅集团董事长—梁川;浙江安吉县递铺街道鲁家村党支部书记—朱仁斌台湾百亿桐华祭项目操盘手—庄锦华;众安控股董事|高级合伙人—王龙江 ;  )

第五板块:田园综合体与特色小镇 投融资创新模式及实践对接

(国开行信贷局原局长—袁英华;中国政企合作投资基金股份有限公司投资部总经理—周宁东;中铁(上海)投资有限公司副总经理-李川

第六板块:会员、贵宾席企业专享

1,特色小镇/田园综合体土地问题私董会(24号19:30-21:30)

(国家发改委城镇改革发展中心副主任,中国小城镇及城镇化研究专家--乔润令)

2,田园综合体创建及运营实战分享及答疑私董会(24号19:30-21:30)

中国特色小镇建设与规划设计研究院执行院长—陈安华

3,特色小镇/田园综合体创新项目路演及专家点评(26号19:30-21:30)

清大文产(北京)规划设计研究院院长—李季、中国特色小镇建设与规划设计研究院执行院长—陈安华、台湾百亿桐华祭项目操盘手—庄锦华、民宿产业发展公司CEO—王龙江

4,标杆项目实地考察研讨27号8:00-17:301.莫干山小镇、2.灵山小镇—拈花湾;二选一

直通主办方

组委会电话18101378200 秦经理 (手机号即微信,微信咨询备注“咨询峰会”否则不通过,短信咨询编辑“企业+姓名+职位+联系方式+咨询峰会

备注:本峰会仅限相关企业董事长、总经理等高管级别参加,会收取一定费用,请知悉!

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【欧洲站1月14-23日】欧洲四国最美八大特色小镇商务考察之旅