[惊呆]丧心病狂!大温这栋96年的小破房子居然卖700万加币?!

温哥华头条2019-11-07 15:05:02

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乐活按语

走起啊!一起去炒地皮发家致富吧!




【加拿大乐活网lahoo.ca 璧茗综述】虽然人们总说,大温地区价格$300万以上的独立屋已经因为海外买家税、空置税等政策转而进入了买家市场,可即便如此,豪宅依然是豪宅,我等穷人依旧是买不起。一般来说,卖出大价钱的独立屋都担得起“豪”这个字,各种奢华高贵极尽所能。这不,位于温哥华West End的一栋独立屋就卖出了近$7,000,000的高价。当小编睁大眼睛,满怀期待地打算一睹豪宅风采时,却懵了......


因为这栋“豪宅”,是长这样子的:

图片来源:Vancouver Sun


额,看上去不比鬼屋要好多少......


这栋独立屋地址是1511 Barclay Street,建于1922年,占地面积2372平方尺,有四个房间,三个洗手间,目前挂牌价为$6,980,000两年前,这栋楼的售价仅$2,800,000。也就是说,两年过去了,这块地的价值翻了整整2.5倍。



虽然诚如广告所说,其所处的位置的确是一大卖点,但仅凭位置好,就能卖出这么高价吗?加拿大乐活网(lahoo.ca)小编为此也采访了大温地区专做土地收购的地产经纪。这名地产经纪表示,整体而言,这块地的定价的确有些偏高了,但贵也有贵的道理:首先,这栋独立屋所处的地理位置的确是得天独厚,其次,这块地的土地区域规划(zoning)为RM-5,可以做商业用途,建造容积率1.5倍的low rise到mid rise的住宅楼(6484尺),有极大的开发价值。



这名地产经纪还表示,据他的预测,一旦立即在此处建造起矮层公寓,单尺售价很可能会高达$2000以上,再加上温哥华的房价只升不跌,所以即使这块地如今定价偏高,但如果买家用作投资用途,依旧是稳赚不赔。也就是说,这栋独立屋的价值是在于这块地的潜在投资价值,再破的楼也能卖出好价格。


听业内人士这么一说,突然觉得这栋楼长得也不那么丑了呢......



这名地产经纪还表示,这样的情况近两年来越来越多,因为公寓价格暴涨,开发商在收购土地建成公寓售出,所得利润大大增加,开发商手头也有更多钱买地,从而地皮价格也飞涨,使许多有生意头脑的人对有潜力的地皮进行投资,坐等开发商收购赚取差价。像本文所提到的两年土地价值翻数倍的情况并不少见,尤其是Cambie一带。


好了,话不多说了,虽然小编一穷二白,但小编打算掏出全副身家,召集小伙伴一起去Cambie买地皮了......


编辑:碧茗

责任编辑:芮静
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